执行异议之诉 （2019）鲁07民申273号

本案的焦点问题是申请人王明华是否对涉案土地享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”申请人提交的检察建议书、抵债协议、变压器台架过户登记手续、电费收费票据、土地近状照片及行政处罚告知书等证据，可以证明申请人在原审法院查封涉案土地前签订了书面的《抵债协议》，并对涉案土地己实际占有使用。依照上述司法解释之规定，申请人主张排除强制执行，还应当提供证据证明对抵债的借款实际履行，但申请人并未提供借据、银行交易凭证或现金交付款项来源等能够证明借款履行的有效证据，其排除执行的主张不完全符合上述司法解释之规定，因此原审判决准许对涉案土地及相应地上附着物的执行，有事实及法律依据。申请人还主张原

本案的焦点问题是申请人王明华是否对涉案土地享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”申请人提交的检察建议书、抵债协议、变压器台架过户登记手续、电费收费票据、土地近状照片及行政处罚告知

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁07民申273号 再审申请人（原审被告）：王明华，男，1961年8月16日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 再审申请人（原审第三人）：孙振海，男，1962年6月5日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 再审申请人（原审第三人）：孙会民，男，1964年1月24日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 再审申请人共同委托诉讼代理人：宋发元，潍坊寒亭星光法律服务所法律工作……