排除妨害纠纷 （2015）咸中民终字第00849号

第三人苏倩玲与被上诉人刘士谋之妻郭秋荣签订的三原县城关镇政府街103号房产中的两间门面房的租房协议中明确约定在为期一年的租赁期限内第三人苏倩玲不得转租他人使用，第三人苏倩玲违反协议约定将该门面房转租给上诉人孙朵使用，期限为一年，租赁期限届满时，第三人苏倩玲未与被上诉人刘士谋续租，上诉人孙朵亦未与第三人苏倩玲、被上诉人刘士谋续租，现上诉人孙朵对该门面房实际占用，未经过被上诉人刘士谋夫妻的许可，故上诉人孙朵和第三人苏倩玲的行为均侵害了被上诉人刘士谋的合法权益，给被上诉人造成了实际经济损失，上诉人孙朵应赔偿被上诉人的经济损失，第三人苏倩玲应对被上诉人的经济损失承担连带赔偿责任。综上，上诉人上诉理由不能成立，应予驳回。原判认定事实清楚，判处正确，应予维持。依据«中华人民共和国民事诉讼法»第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人孙朵承担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　亮审　判　员　　张作儒代理审判员　　周　祎二〇一五年七月二十四日书　记　员　　汤小娟主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民

第三人苏倩玲与被上诉人刘士谋之妻郭秋荣签订的三原县城关镇政府街103号房产中的两间门面房的租房协议中明确约定在为期一年的租赁期限内第三人苏倩玲不得转租他人使用，第三人苏倩玲违反协议约定将该门面房转租给上诉人孙朵使用，期限为一年，租赁期限届满时，第三人苏倩玲未与被上诉人刘士谋续租，上诉人孙朵亦未与第三人苏倩玲、被上诉人刘士谋续租，现上诉人孙朵对该门面房实际占用，未经过被上诉人刘士谋夫妻的许可，故上诉人孙朵和第三人苏倩玲的行为均侵害了被上诉人刘士谋的合法权益，给被上诉人造成了实际经济损失，上诉人孙朵应赔偿被上诉人的经济损失，第三人苏倩玲应对被上诉人的经济损失承担连带赔偿责任。综上，上诉人上诉理由不

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第00849号上诉人（原审被告）孙朵，村民。委托代理人靳志亮，系法治报道维权中心工作人员。被上诉人（原审原告）刘士谋，退休教师。委托代理人韩印军，系三原县城管法律服务所法律工作者。第三人苏倩玲，村民。上诉人孙朵因排除妨害纠纷一案，不服陕西省三原县人民法院（2015）三民初字第00144号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议……