排除妨害纠纷 （2016）苏08民终3892号

被告主张的合法自建房屋，其所有权已于2010年因出售原因移转给他人，该房屋现被征收，已归国家所有。原告作为建筑物拆除企业，通过合同签订方式，已从国家征收部门合法取得房屋的拆除权，其要求被告搬离非法占有的房屋，符合法律规定，应予准许。被告辩称其没有从崔传玲处拿过房屋款，且没有房屋居住，与本案无关联性，不能产生对抗原告要求行使拆除权的效力。综上，被告丁玉梅应从其现在居住的淮安市淮阴区王营镇万寿街房屋搬离，不得妨害原告对该房屋进行拆除。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第二项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：被告丁玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内自其居住的位于淮安市淮阴区王营镇万寿街北首路东，坐东朝西的房屋中搬离。案件受理费80元，减半收取40元，由被告丁玉梅负担。二审经审理，确认一审查明事实。本院认为，本案中，上诉人主张的自建房屋，因与他人订立房屋买卖合同，房屋所有权转移他人。该事实有上诉人方与他人签订的房屋买卖合同、上诉人方出具的收款收条为证，本院予以采信。上诉人一审称其没有从崔传玲处拿过房屋款，且没有房屋居住，对此，原审依据查明的案件事

被告主张的合法自建房屋，其所有权已于2010年因出售原因移转给他人，该房屋现被征收，已归国家所有。原告作为建筑物拆除企业，通过合同签订方式，已从国家征收部门合法取得房屋的拆除权，其要求被告搬离非法占有的房屋，符合法律规定，应予准许。被告辩称其没有从崔传玲处拿过房屋款，且没有房屋居住，与本案无关联性，不能产生对抗原告要求行使拆除权的效力。综上，被告丁玉梅应从其现在居住的淮安市淮阴区王营镇万寿街房屋搬离，不得妨害原告对该房屋进行拆除。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第二项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：被告丁玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内自其

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终3892号上诉人（原审被告）：丁玉梅，女，1957年2月19日出生，汉族，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人杨振宇、苏欣进，上海申浩（淮安）律师事务所。被上诉人（原审原告）：江苏长虹建设工程有限公司，住所地淮安市淮海北路43号金马广场B幢28A010号。法定代表人：孙德志，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹林祥，淮安市淮阴区淮洲法律服务所法……