其他行政行为 （2015）行监字第668号

一、关于光都公司取得的《房屋拆迁许可证》效力及光都公司的拆迁主体资格问题。光都公司于2004年6月30日取得拆许字（2004）第2号房屋拆迁许可证，为其项目工程建设实施拆迁，再审申请人的被拆迁房屋位于光都公司持有的拆迁许可证范围内，故光都公司是合法的拆迁主体。关于拆迁许可证的效力问题，不属于本案审查的范围，再审申请人可以另行提起诉讼。二、关于再审申请人与光都公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》的效力问题。经审查，2007年3月29日，拆迁人光都公司（甲方）与被拆迁人黄作源（乙方）就房屋拆迁事宜签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定乙方被拆迁的砖木结构房屋，占地面积224.5平方米，建筑面积224.5平方米，甲方在三合口村搬迁回建地（贵都花园）内安排60平方米宅基地一块给乙方作为回建用地（详见三合口村搬迁回建地总平图A8-3号），甲方一次性补偿乙方现金218000元。该协议还约定，乙方被拆迁房屋的补偿安置及房屋附属设施相关补偿金额及其他一切补偿补助费用与甲方提供所调换产权宅基地的价值，在此基础上甲乙双方已实现一次性全部结清产权调换的差价，乙方无任何理由再向甲方索取任何费用。由此，再审申请人

一、关于光都公司取得的《房屋拆迁许可证》效力及光都公司的拆迁主体资格问题。光都公司于2004年6月30日取得拆许字（2004）第2号房屋拆迁许可证，为其项目工程建设实施拆迁，再审申请人的被拆迁房屋位于光都公司持有的拆迁许可证范围内，故光都公司是合法的拆迁主体。关于拆迁许可证的效力问题，不属于本案审查的范围，再审申请人可以另行提起诉讼。二、关于再审申请人与光都公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》的效力问题。经审查，2007年3月29日，拆迁人光都公司（甲方）与被拆迁人黄作源（乙方）就房屋拆迁事宜签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定乙方被拆迁的砖木结构房屋，占地面积224.5平方米，建筑面积224

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2015）行监字第668号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄作源。委托代理人：曾雄伟。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：广西壮族自治区北海市人民政府。法定代表人：周家斌，该市市长。委托代理人：陈开辉，北海市法制办公室干部。委托代理人：沈善卿，北海市法制办公室干部。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：广西壮族自治区北海市住房和城乡建设局。法定代表人……