物权保护纠纷 （2015）鞍民一终字第00057号

根据《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”、第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”之规定，原告作为涉案房屋的使用人，其承租的房屋在使用过程中由于被告的行为造成损毁，被告应当承担恢复原状的责任，但是原告已对该部分进行恢复，因此，被告应当承担该部分的恢复费用，故原告请求被告给付恢复费用的诉讼请求，有事实及法律依据，该院予以支持。关于被告提出原告房屋没有合法性的辩解，该院认为，虽然原告不是该房屋的所有权人，但是原告系该房屋的合法使用权人，且由原告进行经营，原告诉讼请求中恢复装修等部分亦是其营业所需，因此，原告作为使用权人有权对被告提起诉讼，故被告的此项辩解，该院不予支持。关于被告提出原告房屋坍塌系由于其自身原因造成的辩解，该院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，被告未能提供充足证据证明房屋坍塌系由原告自身造成，故对被告的此项辩解，该院不予支持。关于被告提出其为开发单位，具体由有资质的施工单位进行施工，如果

根据《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”、第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”之规定，原告作为涉案房屋的使用人，其承租的房屋在使用过程中由于被告的行为造成损毁，被告应当承担恢复原状的责任，但是原告已对该部分进行恢复，因此，被告应当承担该部分的恢复费用，故原告请求被告给付恢复费用的诉讼请求，有事实及法律依据，该院予以支持。关于被告提出原告房屋没有合法性的辩解，该院认为，虽然原告不是该房屋的所有权人，但是原告系该房屋的合法使用权人，且由原告进行经营，原告诉讼请求中恢复装

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民一终字第00057号上诉人（原审被告）：鞍山华达置业有限公司。法定代表人：于涛，该公司董事长。委托代理人：吴永涛，辽宁卫尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞍山华世博际俱乐部有限公司。法定代表人：李德军，该公司董事长。委托代理人：王丛笑，辽宁丛笑律师事务所律师。原审原告鞍山华世博际俱乐部有限公司与原审被告鞍山华达置业有限公司物权保护纠纷……