农村土地承包合同纠纷 （2016）黑01民终3198号

《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案中，蒋忠诚在未经原承包人岳秀坤的同意的情况下，通过流转方式取得案涉土地的经营权之后，再次流转他人的行为，违反上述法律规定。因此，岳秀坤的解除土地转包合同，返还案涉转包地的诉讼请求，本院予以支持；根据《合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，岳秀坤应返还给蒋忠诚剩余转包期内转包金，即9000元÷26年×10年=3462元。原审对此未做处理欠妥，本院予以纠正。关于本案是否遗漏了诉讼主体问题。方正县松南乡白四村村委会现场测量岳秀坤承包土地面积后，账单中虽注明案涉土地的承包人为赵艳辉，但该确认单由原审第三人赵金签名确认，鉴于赵金与赵艳辉系父子，赵艳辉是否与赵金分家及目前由谁耕种案涉土地，并不影响与原承包人岳秀坤要求返还土地主张。据此，蒋忠诚上诉请求将本案发回重审，本院不予支持。一审判决虽认定事实清楚，适用法律正确，但对解除合同之后的

《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案中，蒋忠诚在未经原承包人岳秀坤的同意的情况下，通过流转方式取得案涉土地的经营权之后，再次流转他人的行为，违反上述法律规定。因此，岳秀坤的解除土地转包合同，返还案涉转包地的诉讼请求，本院予以支持；根据《合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，岳秀坤应返还给蒋忠诚剩余转包期内转包金，即9000元÷26年×10年=3462元。原审对此未做

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终3198号上诉人（原审被告）：蒋忠诚，住黑龙江省方正县。委托诉讼代理人：朱殿君，黑龙江省方正县向阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：岳秀坤，住方正县。委托诉讼代理人：齐静，方正县方兴法律服务所法律工作者。原审第三人：赵金，住黑龙江省方正县。委托诉讼代理人：赵艳辉，住方正县。原审第三人：方正县松南乡白四村民委员会。法定代表……