确认合同无效纠纷 （2019）桂08民终1408号

本案上旺一、四队是租赁合同中的当事人之一，与租赁合同的当事人上旺二队、上旺三队同属甲方。上旺一队、上旺二队、上旺三队、上旺四队与上旺队是子属关系，上旺队是上旺一队、上旺二队、上旺三队、上旺四队概括性称谓，不具有法律意义。上旺一、四队将其土地出租给六万林场经营，但未能依约收到租金，其认为合同权利受到侵害而提起民事诉讼，属于适格原告。对于租赁合同是否已经终止问题。本案中，六万林场尚未履行完毕合同规定的支付租金的义务，上旺一、四队未履行出租三十年林地给六万林场经营的义务；租赁合同之债尚未相互抵销，且双方亦互不免除对方的债务；租赁合同尚未解除。合同的终止应当符合法律的规定或双方当事人的约定。本案不存在合同法第九十一条规定的合同终止的情形，合同双方也没有约定合同终止的情形和条件。六万林场是否积极参与灭火、补种林木、巡山管理等是其对自己权利的处分，不是合同约定的或法定的义务，也不属合同终止的条件。因此，上旺一、四队主张法院确认租赁合同已经终止没有事实根据，依法不予支持。对于转租合同是否无效问题。上旺一、四队主张转租合同无效的依据和理由是六万林场未经其同意擅自将林地转租给他人，且六万林场长期未支付租

本案上旺一、四队是租赁合同中的当事人之一，与租赁合同的当事人上旺二队、上旺三队同属甲方。上旺一队、上旺二队、上旺三队、上旺四队与上旺队是子属关系，上旺队是上旺一队、上旺二队、上旺三队、上旺四队概括性称谓，不具有法律意义。上旺一、四队将其土地出租给六万林场经营，但未能依约收到租金，其认为合同权利受到侵害而提起民事诉讼，属于适格原告。对于租赁合同是否已经终止问题。本案中，六万林场尚未履行完毕合同规定的支付租金的义务，上旺一、四队未履行出租三十年林地给六万林场经营的义务；租赁合同之债尚未相互抵销，且双方亦互不免除对方的债务；租赁合同尚未解除。合同的终止应当符合法律的规定或双方当事人的约定。本案不存在

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1408号 上诉人(原审原告)：平南县武林镇上旺村上旺一队，住所广西平南县武林镇上旺村。 诉讼代表人：杨耀志，队长。 上诉人(原审原告)：平南县武林镇上旺村上旺四队，住所广西平南县武林镇上旺村。 诉讼代表人：巫泽林，队长。 上列上诉人的共同诉讼代理人：黄泳辉，广西桂港律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：广西壮族自治区国……