劳动争议 （2019）琼02民终928号

本案争议焦点为润泽房地产是否向付晓琼支付房屋销售提成款25410元。首先，润泽房地产所称三亚小院不是润泽房地产代理销售，但客户成交确认单上是三亚小院的名称，甲方审核人盖的却是润泽房地产的公章，因此，三亚小院与润泽房地产应该是具有代理分销房产的关系。其次，润泽房地产主张与付晓琼不存在劳动关系，付晓琼为反驳润泽房地产而提交的三亚小院答谢晚宴的照片是从网上获取的，在全体员工的合照中没有公司总经理马煦风在场，也无法辨别付晓琼是否也在其中，照片无法说明付晓琼曾在润泽房地产任职，付晓琼也无其他证据能够证明在润泽房地产工作的情况，付晓琼应承担举证不能的不利后果，且付晓琼提交的微信截图是于开庭后提交，不予审查。因此，润泽房地产与付晓琼不存在劳动关系。最后，付晓琼所称销售房屋的佣金为千分之三，只是参照海南房屋销售的市场价，并没有其他证据证明其与润泽房地产的佣金也是按千分之三来计算，因此，付晓琼应承担举证不能的不利后果。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十一条的规定，判决：一、确认润泽房地产与付晓琼不存在劳动关系；二、确认润泽房地产不予向付晓琼支付售房提成款25410元。案件受理费10元，由付晓琼

本案争议焦点为润泽房地产是否向付晓琼支付房屋销售提成款25410元。首先，润泽房地产所称三亚小院不是润泽房地产代理销售，但客户成交确认单上是三亚小院的名称，甲方审核人盖的却是润泽房地产的公章，因此，三亚小院与润泽房地产应该是具有代理分销房产的关系。其次，润泽房地产主张与付晓琼不存在劳动关系，付晓琼为反驳润泽房地产而提交的三亚小院答谢晚宴的照片是从网上获取的，在全体员工的合照中没有公司总经理马煦风在场，也无法辨别付晓琼是否也在其中，照片无法说明付晓琼曾在润泽房地产任职，付晓琼也无其他证据能够证明在润泽房地产工作的情况，付晓琼应承担举证不能的不利后果，且付晓琼提交的微信截图是于开庭后提交，不予审查

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终928号上诉人（原审被告）：付晓琼，女，1975年7月26日出生，汉族，住三亚市。委托诉讼代理人：周志超，海南三和元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚润泽房地产开发有限公司，住所地三亚市光明路金海湾花园阳光****。法定代理人：马煦风，该公司总经理。上诉人付晓琼因与被上诉人三亚润泽房地产开发有限公司（以下简称润泽房地产）劳动争议一案，……