物业服务合同纠纷 （2019）辽10民终1220号

辽阳和盛物业管理有限公司与惠民社区碧景家园小区业主委员会签订的《物业管理合同》中约定辽阳和盛物业管理有限公司负责本物业区域内的机动车与非机动车的行车管理保证道路畅通。而《物业管理合同补充版》系辽阳和盛物业管理有限公司与惠民社区碧景家园小区业主委员会对车辆如何进入本小区管理方式的具体约定，故该《物业管理合同补充版》内容应对本小区全体业主发生法律效力。李路在碧景家园小区内未有车位、车库，不符合牌照识别系统约定的条件，致使李路无法使用原持有的汽车蓝牙磁卡符合《物业管理合同补充版》的约定，故李路的诉讼请求，因不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，经一审法院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回李路的诉讼请求。案件受理费50.00元，由李路负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后

辽阳和盛物业管理有限公司与惠民社区碧景家园小区业主委员会签订的《物业管理合同》中约定辽阳和盛物业管理有限公司负责本物业区域内的机动车与非机动车的行车管理保证道路畅通。而《物业管理合同补充版》系辽阳和盛物业管理有限公司与惠民社区碧景家园小区业主委员会对车辆如何进入本小区管理方式的具体约定，故该《物业管理合同补充版》内容应对本小区全体业主发生法律效力。李路在碧景家园小区内未有车位、车库，不符合牌照识别系统约定的条件，致使李路无法使用原持有的汽车蓝牙磁卡符合《物业管理合同补充版》的约定，故李路的诉讼请求，因不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终1220号上诉人（原审原告）：李路，女，1943年6月26日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：王宗威（李路丈夫），1939年6月29日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：王妍，女，1972年11月21日出生，汉族，住辽阳市文圣区。系上诉人李路的女儿。被上诉人（原审被告）：辽阳和盛物业管理有限公司，住所地辽阳市宏伟区荣华街2……