物权保护纠纷 （2019）浙06民终1424号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。孟宝兴、沈美娟持有集体土地建设用地使用证并在集体所有的土地上建造房屋（含道地），孟宝兴、沈美娟对东关街道大西庄村西陵房屋及土地拥有合法占有和使用的权利，该权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国土地管理法》规定为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，本案大西庄村委会拓宽村道属于建设村公共设施，经现场勘查并结合孟宝兴、沈美娟建设用地使用证，可知大西庄村委会在拓宽村道的同时占用了孟宝兴、沈美娟房屋道地部分建设用地面积，但大西庄村委会未能就此提供相应的审批手续，属于违法行为，侵犯孟宝兴、沈美娟集体土地占有和使用的权利，孟宝兴、沈美娟要求大西庄村委会恢复房屋道地面积，该院予以支持；根据《中华人民共和国土地管理法》规定临时使用土地期限一般不超过二年，孟宝兴、沈美娟持有的浙江省土地临时使用证于1993年4月8日颁发，距今已远超两年，孟宝兴、沈美娟亦未提交延期使用的申请，故根据临时使用证载明事项，孟宝兴、沈美

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。孟宝兴、沈美娟持有集体土地建设用地使用证并在集体所有的土地上建造房屋（含道地），孟宝兴、沈美娟对东关街道大西庄村西陵房屋及土地拥有合法占有和使用的权利，该权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国土地管理法》规定为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，本案大西庄村委会拓宽村道属于建设村公共设施，经现场勘查并结合孟宝兴、沈美娟建设用地使用证，可知大西庄村委会在拓宽村道的同时占用了孟宝兴、沈美娟房屋道地部分建

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终1424号 上诉人（原审原告）：孟宝兴，男，汉族，1947年10月17日出生，住绍兴市上虞区。 上诉人（原审原告）：沈美娟，女，汉族，1953年5月4日出生，住绍兴市上虞区。 委托诉讼代理人：孟四海（系两上诉人之子），住绍兴市上虞区。 被上诉人（原审被告）：上虞区东关街道大西庄村村民委员会。住所地：绍兴市上虞区东关街道大西庄村。 ……