确认合同无效纠纷 （2014）阳商终字第017号

潘选明与甄家庄村委会签订的《甄家庄村整体搬迁住房安置补偿协议书》所涉拆迁面积包括了潘成维所有窑洞的面积，潘选明无权处分潘成维所有窑洞，且其至今未取得处分权，因此潘成维要求确认所签协议部分无效的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条之规定，判决：被告潘选明与被告阳泉市郊区李家庄乡甄家庄村村民委员会签订的《甄家庄村整体搬迁住房安置补偿协议书》中属于原告潘成维窑洞面积45.6平方米的部分无效。案件受理费80元，由潘选明负担。一审宣判后，被告潘选明不服，向本院提起上诉，请求二审法院依法撤销一审判决，改判驳回潘成维的诉讼请求。其上诉主要理由为：潘成维早在1998年至1999年期间将窑洞及其宅基范围内的其它设施卖给潘选明，双方买卖关系成立，虽然在手续办理过程中存在瑕疵，但并不影响买卖关系成立。潘成维起诉的主要依据山西省阳泉市中级人民法院（2012）阳商终字第36号民事判决书认定事实不清，该判决生效后，潘选明已向检察机关提出申诉，检察机关已准备向法院提出抗诉，据此认为应当中止审理本案，等待申诉结果后再做处理。经本院二审审理查明的事实与一审法院审理查明的事

潘选明与甄家庄村委会签订的《甄家庄村整体搬迁住房安置补偿协议书》所涉拆迁面积包括了潘成维所有窑洞的面积，潘选明无权处分潘成维所有窑洞，且其至今未取得处分权，因此潘成维要求确认所签协议部分无效的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条之规定，判决：被告潘选明与被告阳泉市郊区李家庄乡甄家庄村村民委员会签订的《甄家庄村整体搬迁住房安置补偿协议书》中属于原告潘成维窑洞面积45.6平方米的部分无效。案件受理费80元，由潘选明负担。一审宣判后，被告潘选明不服，向本院提起上诉，请求二审法院依法撤销一审判决，改判驳回潘成维的诉讼请求。其上诉主要理由为：潘成维早在19

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳商终字第017号上诉人（一审被告）潘选明，男，汉族，现住阳泉市郊区。委托代理人杨永军，山西嘉尚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）潘成维，男，汉族，阳泉市郊区人，现住阳泉市城区。委托代理人翟吉明，山西晋泉律师事务所律师。一审被告阳泉市郊区李家庄乡甄家庄村村民委员会。法定代表人陈守发，村民委员会主任。委托代理人王慧勇，山西泽晋律师事务所律师。上……