合同纠纷 （2021）黑04民终595号

首先，上诉人马春红与被上诉人王敏之间签订的《兑店合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，被上诉人王敏完成了交付房屋及机器设备，上诉人马春红亦交付了相应款项，双方均依约履行了合同义务，上诉人马春红在本案中称该房屋不能续租，要求解除合同，但在双方签订的协议中并未作出相应合同解除的约定，且涉案房屋不能达成续租亦不是法定解除合同事由；其次，上诉人马春红称被上诉人王敏转租违法，但经查明房屋所有人并未在上诉人马春红与被上诉人王敏双方合同租期内要求返还房屋，被上诉人王敏是否拥有转租权并未实际影响双方签订兑店合同的履行，上诉人马春红得以在合同期限内使用案涉房屋，故其相应主张并不能成立，一审认定上诉人马春红要求解除合同并要求王敏承担违约责任等诉求于法无据并无不当，本院予以维持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律准确，应予维持，上诉人马春红的上诉理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2,075.00元，由上诉人马春红负担。本判决为终审判决。审判长　　任兢鹤审判员　　白丽明审判员　　候丽杰二〇二一年八月二十五

首先，上诉人马春红与被上诉人王敏之间签订的《兑店合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，被上诉人王敏完成了交付房屋及机器设备，上诉人马春红亦交付了相应款项，双方均依约履行了合同义务，上诉人马春红在本案中称该房屋不能续租，要求解除合同，但在双方签订的协议中并未作出相应合同解除的约定，且涉案房屋不能达成续租亦不是法定解除合同事由；其次，上诉人马春红称被上诉人王敏转租违法，但经查明房屋所有人并未在上诉人马春红与被上诉人王敏双方合同租期内要求返还房屋，被上诉人王敏是否拥有转租权并未实际影响双方签订兑店合同的履行，上诉人马春红得以在合同期限内使用案涉房屋，故其相应主张并不能成立，一审认定上诉

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑04民终595号上诉人（一审原告）：马春红，女，汉族，1979年12月19日出生，无职业，住黑龙江省鹤岗市南山区。委托诉讼代理人：韩文兰，黑龙江畅心律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王敏，女，汉族，1984年3月25日出生，无职业，住黑龙江省鹤岗市南山区。委托诉讼代理人：王鹤运，黑龙江王鹤运律师事务律师。上诉人马春红因与被上诉人王敏合同……