合同纠纷 （2016）鄂06民终971号

正阳公司下属的枣阳市虹景家园物业管理部负责人刘俭与周成刚共同约定周成刚交纳10000元押金并不计利息，免费使用正阳公司车库系双方真实意思的表示，正阳公司与周成刚之间已形成借用合同关系。双方的借用合同约定，根据双方的情况，随时退款退房，系约定双方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，任何一方作为解除权人均有权解除合同，解除权人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故正阳公司根据双方约定通知周成刚解除借用合同返还车库，符合有关法律规定，双方的借用合同自正阳公司通知周成刚时已解除，周成刚应将借用车库予以返还，正阳公司应同时退还周成刚实际交纳的押金8000元。因双方借用合同已解除，正阳公司再诉请解除合同已无必要，但请求周成刚返还车库有理，予以支持。周成刚的辩称理由不符合有关法律规定，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条之规定，判决如下：1.周成刚于判决生效之日起十五日内返还正阳公司虹景家园院内第10号车库一间，正阳公司同时退还周成刚押金8000元。2.驳回正阳公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，由周成刚负担，于判决生效之日起五日内交纳。

正阳公司下属的枣阳市虹景家园物业管理部负责人刘俭与周成刚共同约定周成刚交纳10000元押金并不计利息，免费使用正阳公司车库系双方真实意思的表示，正阳公司与周成刚之间已形成借用合同关系。双方的借用合同约定，根据双方的情况，随时退款退房，系约定双方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，任何一方作为解除权人均有权解除合同，解除权人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故正阳公司根据双方约定通知周成刚解除借用合同返还车库，符合有关法律规定，双方的借用合同自正阳公司通知周成刚时已解除，周成刚应将借用车库予以返还，正阳公司应同时退还周成刚实际交纳的押金8000元。因双方借用合同已解除，正

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终971号上诉人（原审被告）周成刚。委托代理人齐凤玲，代理权限：参加诉讼，有权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。委托代理人史国胜，湖北胜和律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）枣阳市正阳房地产开发有限公司。（以下简称正阳公司）住所地：枣阳市书院街89号。法定代表人武堂斌，该公司经理。委托代理人方俊，枣阳市中兴法律……