物业服务合同纠纷 （2021）黔02民终1798号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”之规定，六盘水汉洋物业服务有限公司与欣欣水岸家园业委会于2016年1月1日签订的《欣欣水岸物业服务合同》对欣欣水岸家园的业主具有约束力。原告为欣欣水岸家园提供物业服务，贵州博宏欣欣房地产开发有限公司作为该小区业主，理应支付相应的物业管理费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”之规定，对原告主张被告按2元／平方米的标准自2016年1月1日至2020年8月1日支付其物业管理费617805.60元的诉讼请求，1、收费标准：因原告与欣欣水岸家园
摘要
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”之规定，六盘水汉洋物业服务有限公司与欣欣水岸家园业委会于2016年1月1日签订的《欣欣水岸物业服务合同》对欣欣水岸家园的业主具有约束力。原告为欣欣水岸家园提供物业服务，贵州博宏欣欣房地产开发有限公司作为该小区业主，理应支付相应的物业管理费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终1798号上诉人（原审被告）：贵州博宏欣欣房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区巴西中路**，统一社会信用代码：91520201714353553F。法定代表人：王宗尧，系该公司执行董事。特别授权委托诉讼代理人：金卫萍，系贵州灏峰律师事务所律师，执业证号：15202201011743931。特别授权委托诉讼代理人：沈律，系……