执行异议之诉 （2021）豫01民终2263号

同类房产在较长时间内是可以办理过户的，只是因为政策调整现在无法办理，此种认定没有事实和法律依据。且原审法院也未说明同类房屋是何种房屋，在什么时期可以办理过户、何时起不能再办理。原审法院的此项认定，依据不足。路广平辩称：一、涉案房屋有合法有效的房产证，属于合法房产。二、其与郑建廷于2015年5月19日签订的房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。三、路广平在签订合同后依约支付了200万元购房款，已经履行了合同义务，并在合同签订后一直占有、使用。四、涉案房屋无法过户并非路广平的原因所致，是因为政策调整。五、本案存在债权与物权相冲突的情形，路广平的物权优先于侯广伟的债权。六、郑建廷及郑州旺盛耐热科技有限公司名下仍有足额财产可以执行。综上，一审法院认定事实清楚、适用法律正确，应依法驳回上诉人的上诉请求。路广平向一审院起诉请求：1．判令不得执行位于新密市××青石河村的证号为新密房权证字第**××74的三层房屋；2、判令原告与被告郑建廷于2015年5月19日签订的房屋买卖协议合法有效，位于新密市××青石河村的证号为新密房权证字第**××74的**房屋归原告所有；3、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实

同类房产在较长时间内是可以办理过户的，只是因为政策调整现在无法办理，此种认定没有事实和法律依据。且原审法院也未说明同类房屋是何种房屋，在什么时期可以办理过户、何时起不能再办理。原审法院的此项认定，依据不足。路广平辩称：一、涉案房屋有合法有效的房产证，属于合法房产。二、其与郑建廷于2015年5月19日签订的房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。三、路广平在签订合同后依约支付了200万元购房款，已经履行了合同义务，并在合同签订后一直占有、使用。四、涉案房屋无法过户并非路广平的原因所致，是因为政策调整。五、本案存在债权与物权相冲突的情形，路广平的物权优先于侯广伟的债权。六、郑建廷及郑州旺盛耐热科技有限

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2263号上诉人（原审被告）：侯广伟。委托诉讼代理人：李**，河南京原律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑利涛，河南京原律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：路广平。委托诉讼代理人：杨洋，河南吉豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑建廷。被上诉人（原审被告）：郑州旺盛耐热科技有限公司。法定代表人：郑中有。上诉人侯广伟因与被上诉人……