房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终4716号
裁判要旨
泰耀公司与崔从庆签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，无违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。崔从庆已按合同约定支付了全部房款，泰耀公司亦应按照合同约定协助崔从庆办结房屋权属转移登记。双方签订的商品房买卖合同对办理房屋初始登记的时间未作约定，故应从法定。合同约定的交房日期为2015年8月31日，即泰耀公司至迟应于2015年9月30日前申请办理初始登记，附加30日初始登记办理期限及180日的合同约定期限，泰耀公司至迟应于2016年4月27日前通知崔从庆办理房屋所有权转移登记手续，泰耀公司未在上述期限内通知崔从庆，系违约，应承担逾期办证的违约责任。泰耀公司未能举证证实其通知崔从庆办理房屋权属转移登记的时间，崔从庆于2016年7月4日向房管部门申请办理不动产登记，可见泰耀公司于2016年7月4日前已经通知崔从庆办理房屋权属转移登记，故一审法院认定泰耀公司通知崔从庆办理房屋权属转移登记的时间为2016年7月3日，泰耀公司逾期通知办证67天。合同对逾期办证违约金未进行约定，应从法定，泰耀公司应依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
摘要
天津泰耀房地产有限公司、崔从庆房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终4716号上诉人（原审被告）：天津泰耀房地产有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇商业道南段西侧幸福商业广场A区－404（集中办公区）。法定代表人：罗明光,董事长。委托诉讼代理人：王清华，男,该公司员工。被上诉人（原审原告）：崔从庆，男，1971年9月5日出生，汉族，住天津市宁河区。上诉人天津泰耀房地产有限公司(以下简称泰耀公司)因与崔从庆……