房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终4715号
裁判要旨
泰耀公司与王桢、董志香签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。董志香已按合同约定支付了全部房款，泰耀公司亦应按照合同约定协助王桢、董志香办结房屋权属转移登记。双方签订的商品房买卖合同对办理房屋初始登记的时间未作约定，故应从法定。合同约定的交房日期为2015年8月31日，即泰耀公司至迟应于2015年9月30日前申请办理初始登记，附加30日初始登记办理期限及180日的合同约定期限，泰耀公司至迟应于2016年4月27日前通知王桢、董志香办理房屋所有权转移登记手续，泰耀公司未在上述期限内通知董志香，系违约，应承担逾期办证的违约责任。泰耀公司未能举证证实其通知王桢、董志香办理房屋权属转移登记的时间，王桢、董志香于2016年6月15日向房管部门申请办理不动产登记，可见泰耀公司于2016年6月15日前已经通知董志香办理房屋权属转移登记，故本院认定泰耀公司通知董志香办理房屋权属转移登记的时间为2016年6月14日，泰耀公司逾期通知办证48天。合同对逾期办证违约金未进行约定，应从法定，泰耀公司应依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合
摘要
天津泰耀房地产有限公司、王桢房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终4715号上诉人（原审被告）：天津泰耀房地产有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇商业道南段西侧幸福商业广场A区－404（集中办公区）。法定代表人：罗明光，董事长。委托诉讼代理人：王清华，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王桢，男，1980年3月10日出生，汉族，住天津市宁河区。被上诉人（原审原告）：董志香，女，1983年1月27日出生……