申请执行人执行异议之诉 （2015）济民四终字第116号

本案涉案房屋至今未在房地产管理部门办理产权证书，争议的各方均未实际取得房屋产权。故陈兴旺对李建民的抵债协议未能履行。而陈兴旺在转让书中声明以前所签合同全部作废，房地产公司将该房另卖予徐立群，并已网签备案。该购房合同合法有效。另外，如徐立群、陈妹所述，假如陈兴旺已经将该涉案房屋转让给李建民，李建民就是在申请法院查封、拍卖自己的房屋。李建民此举于理不通。李建民的诉讼请求是请求对该房屋许可执行，是有意回避了对该房屋权属的判定，也违背了民诉法第二百二十七条的规定；本诉应当是对执行标的异议的纠纷的处理，而不是对法院的执行行为的判定。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条的规定判决：驳回李建民的诉讼请求。案件受理费12080元，由李建民负担。上诉人李建民不服原审判决上诉称：1、一审法院认定被上诉人徐立群与房地产开发商签订的商品房买卖合同合法有效是错误的。一审中，被上诉人陈兴旺与被上诉人陈妹之间不存在190万元的借贷关系，被上诉人陈兴旺不可能给被上诉人陈妹借款合同和转让书，被上诉人陈妹借款合同和转让书是被上诉人陈妹伪造的，是无

本案涉案房屋至今未在房地产管理部门办理产权证书，争议的各方均未实际取得房屋产权。故陈兴旺对李建民的抵债协议未能履行。而陈兴旺在转让书中声明以前所签合同全部作废，房地产公司将该房另卖予徐立群，并已网签备案。该购房合同合法有效。另外，如徐立群、陈妹所述，假如陈兴旺已经将该涉案房屋转让给李建民，李建民就是在申请法院查封、拍卖自己的房屋。李建民此举于理不通。李建民的诉讼请求是请求对该房屋许可执行，是有意回避了对该房屋权属的判定，也违背了民诉法第二百二十七条的规定；本诉应当是对执行标的异议的纠纷的处理，而不是对法院的执行行为的判定。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第116号上诉人（原审原告）李建民，男，1969年4月7日出生，汉族，山东天宝建设集团有限公司总经理，住济南市。委托代理人胡长义，山东元序律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐立群，男，1987年3月28日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审被告）陈妹，女，1959年10月16日出生，汉族，无业，住济南市。以上两被上诉人共同委托……