确认合同效力纠纷 （2017）湘01民终8351号
裁判要旨
炭山冲组于2006年元月26日与印山台公司签订租赁协议，双方均清楚租赁林地状况和租赁用途，炭山冲组依约交付了林地，印山台公司亦足额支付了相关费用，有偿取得了林地使用权，双方均按协议约定履行了义务。从上述签订合同、履行合同的情况来看，双方对租赁土地的性质、用途、权利、义务等均有充分了解，且经协商达成一致意见，均系真实意思表示。但我国合同法对租赁期限有明确规定，即租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。炭山冲组、印山台公司签订的协议约定“一次有偿租赁，永久性使用”违反了合同法关于租赁期限的规定，即从2006年元月26日签订协议起算，炭山冲组、印山台公司的土地租赁期限的约定最长不得超过2026年元月25日，超过部分无效。期限届满后，双方可续订租赁协议或重新签订协议，也可另行协商相关事宜。虽炭山冲组、印山台公司签订的《山地租赁协议》关于租赁期限超过20年的约定部分无效，但并不必然导致整个协议无效。该院考虑到至今仍在合同法规定的二十年租赁期限内，现印山台公司对诉争林地权属归炭山冲组所有这一实质问题并不持异议，未侵犯炭山冲组作为土地所有人应享有的权利。同时，双方签订协议后，均已实际履行
摘要
长沙县江背镇五福村炭山冲村民小组、湖南印山实业集团印山台水泥有限公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终8351号上诉人（原审原告）：长沙县江背镇五福村炭山冲村民小组，住所地湖南省长沙县江背镇五福村炭山冲组。负责人：刘端洋，组长。委托诉讼代理人：谭珂，湖南银联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南印山实业集团印山台水泥有限公司，住所地湖南省长沙县江背镇印山村。法定代表人：李焕然。委托诉讼代理人：熊梦奇，男，1966年9月7日出生，汉……