商品房销售合同纠纷 （2019）辽0411民初168号
裁判要旨
本案，被告因欠抚顺市顺城区第二建筑工程公司工程款，双方同意以被告开发的汽贸小区的部分商品房抵顶欠款。 抚顺市顺城区第二建筑工程公司因欠程贵田款项，双方同意抚顺市顺城区第二建筑工程公司将其从被告处通过抵顶取得的汽贸小区161#房屋抵顶给程某某。 被告按照抚顺市顺城区第二建筑工程公司的信函的指示直接将案涉房屋交付给程某某，程某某接收房屋并实际占有该房屋多年，由此可见，原、被告之间虽未签订商品房买卖合同，但应认定双方已达成以抚顺市顺城区第二建筑工程公司在被告处的部分工程款冲抵程某某购房款的合意，被告除了履行交付房屋的义务之外，还应当履行转移房屋所有权的义务，即协助程某某办理产权过户手续的义务，但程某某现已去世，原告作为其唯一法定继承人，有权要求被告协助办理房屋过户手续，故其诉讼请求，本院予以支持。 关于被告辩称原告没有资格取得房屋产权，原告诉求存在严重违法一节，因合同一方当事人死亡的情形并不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同终止情形，其继承人有权主张权利，故被告的辩称意见，本院不予采信。 关于被告辩称由于程某某个人原因造成该房屋未办理产权，故其不应承担诉讼费一节，因原告未能提供证据证明程
摘要
程序与抚顺市同济房地产开发公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初168号 原告：程序，女，1978年1月27日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。 委托诉讼代理人：宋瑞春，女，1951年7月15日出生，汉族，住吉林省长春市。 （系原告母亲） 被告：抚顺市同济房地产开发公司，住所地辽宁省抚顺市新抚区。 法定代表人：柳凤波，该公司总经理。 原告程序与被告抚顺市同济房地产开发公司商品房销售合同纠……