合同纠纷 （2016）赣02民终248号

在民事活动中，当事人应当遵从诚实信用原则安排行为。本案为合同纠纷，合同当事人之间所签订的《威沃时尚街区经营管理合同》、《威沃时尚街区商铺承包经营合同》为当事人之间真实的意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认，当事人之间应信守合同之约定享受权益、承担义务。本案中，刘叶青与威沃公司签订合同前后，为经营需要投入了大量资金用于订购服装、装修店面、缴纳承包经营费、物业费等相关费用。但威沃公司在合同履行期限内，为达到其更换经营项目，重新招商之目的，消极管理商场，人为破坏经营环境，无正当理由阻碍合同的履行，构成违约，应当承担违约责任。威沃公司诉请刘叶青承担房屋租金、物业费及商铺滞留违约金于法无据，不予支持。现就合同的解除及相关损失的赔偿问题，简单阐述如下：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……（四）、当事人乙方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；”本案中，威沃公司在合同履行期限内，以实际的行为消极管理商场、破坏经营环境，劝离或驱离

在民事活动中，当事人应当遵从诚实信用原则安排行为。本案为合同纠纷，合同当事人之间所签订的《威沃时尚街区经营管理合同》、《威沃时尚街区商铺承包经营合同》为当事人之间真实的意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认，当事人之间应信守合同之约定享受权益、承担义务。本案中，刘叶青与威沃公司签订合同前后，为经营需要投入了大量资金用于订购服装、装修店面、缴纳承包经营费、物业费等相关费用。但威沃公司在合同履行期限内，为达到其更换经营项目，重新招商之目的，消极管理商场，人为破坏经营环境，无正当理由阻碍合同的履行，构成违约，应当承担违约责任。威沃公司诉请刘叶青承担房屋租金、物业费及商铺滞留违约金于

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣02民终248号上诉人（一审原告、反诉被告）：景德镇威沃商业经营管理有限公司，住所地景德镇市珠山区珠山中路新跃时尚广场二期A区二层1号商铺。法定代表人：盛顺庆，该公司总经理。被上诉人（一审被告、反诉原告）：刘叶青，女，汉族，1976年2月10日出生，住景德镇市。委托诉讼代理人：江晓辉，三人行律师事务所律师。上诉人景德镇威沃商业经营管理有限公……