房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0791民初1298号
裁判要旨
原告与被告依据债务抵顶协议书签订的案涉22套房屋的商品房预售合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行各自义务。 被告亿丰置业公司依据债务抵顶协议书签订商品房预售合同并为原告出具收据，原告支付案涉房屋房款的义务已经完成，被告亿丰置业公司至今未按合同约定交付房屋、办理房屋备案登记，已经违约。 原告要求被告继续履行案涉22套房屋的商品房预售合同于法有据，应予支持。 因案涉房屋尚未通过消防验收，不具备合同约定“经分期综合验收合格”的交付条件，被告应在案涉房屋达到交付条件后交付上述房屋并办理房屋登记手续。 关于逾期交房违约金，双方在商品房预售合同中并未约定，原告要求参照案涉合同关于买受人逾期付款的违约金约定计算违约金并按照总价款的30%予以主张缺乏法律依据，本院不予支持。 被告亿丰置业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对本案相应诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告潍坊亿丰置业有限公司继续履行与葛玲琳签订的商品房预售合同，并于亿丰
摘要
葛玲琳与潍坊亿丰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0791民初1298号 原告：葛玲琳，女，1971年6月30日生，汉族，住江苏省南通市崇山区。 委托诉讼代理人：刘法杰，山东格辉律师事务所律师。 被告：潍坊亿丰置业有限公司，住所地潍坊高新区健康东街8888号。 统一社会信用代码：91370700693116777C。 法定代表人：黄贤明，该公司董事长。 原告葛玲琳与被……