合同纠纷 （2021）桂05民申12号

本案再审审查主要涉及以下问题：1.涉案合同是否合法有效？李伟东是否构成违约。2.原审法院程序是否合法。 一、关于涉案合同是否合法有效？李伟东是否构成违约问题。经查，2019年10月8日，李伟东与世联华公司签订《限时销售合同(SLHDC0011424)》明确约定：李伟东委托世联华代理公司对上述房屋进行限时销售；交易净收价格140万元；限时销售（独家委托）期限：签订本合同之日起至2020年2月8日；限时销售保证金 -3- ：李伟东在世联华代理公司查档并核实相关材料后向李伟东支付限时销售保证金100元；李伟东拒绝与世联华代理公司找到的适合买家签订《房屋买卖合同》，则李伟东须向世联华代理公司返还此限售保证金，且李伟东应向世联华代理公司支付该房地产委托交易价格的4%作为违约金；李伟东收取或世联华代理公司代为收取买家定金后，若李伟东拒绝出售该房地产或拖延时间不配合世联华代理公司及买家办理该房地产的相关交易手续的，李伟东除向世联华代理公司支付该房地产委托交易价格的4%作为违约金外，还应承担双倍返还定金给买家的责任；限时销售（独家委托）期内如李伟东不予配合，拖延时间影响原告销售工作的，世联华代理公司有

本案再审审查主要涉及以下问题：1.涉案合同是否合法有效？李伟东是否构成违约。2.原审法院程序是否合法。 一、关于涉案合同是否合法有效？李伟东是否构成违约问题。经查，2019年10月8日，李伟东与世联华公司签订《限时销售合同(SLHDC0011424)》明确约定：李伟东委托世联华代理公司对上述房屋进行限时销售；交易净收价格140万元；限时销售（独家委托）期限：签订本合同之日起至2020年2月8日；限时销售保证金 -3- ：李伟东在世联华代理公司查档并核实相关材料后向李伟东支付限时销售保证金100元；李伟东拒绝与世联华代理公司找到的适合买家签订《房屋买卖合同》，则李伟东须向世联华代理公司返还此限售

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂05民申12号 再审申请人（原审被告）：李伟东，男，1965年1月23日出生，汉族，住北海市银海区。 委托诉讼代理人：刘宁，广西先导联合律师事务所律师。 被申请人（原审原告）：广西世联华房地产代理有限公司。住所地北海市四川路30号越亚天赐碧园11幢商铺104号。统一信用代码：91450502MA5LA3YR56。 法定代表人：罗玉……