房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终9300号

合法的房屋买卖合同受法律保护。原告康立冬与被告张万蛟之间的买卖合同关系是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。买卖合同成立后，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，出卖人负有交付货物的义务，买受人负有支付价款的义务。现被告张万蛟未按约定按时偿还信用卡欠款及房屋贷款，被告张万蛟的行为已构成违约，致使合同的目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”原告康立冬请求解除《卖楼契约》的条件已具备。同时根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”原告康立冬到法院起诉被告张万蛟，被告张万蛟应诉，属已将解除《卖房契约》的意思表示通知被告张万蛟，被告张万蛟已知悉。综上，原告康立冬要求解除《卖楼契约》，《卖楼契约》已具备了解除条件，且已通知被告张万蛟

合法的房屋买卖合同受法律保护。原告康立冬与被告张万蛟之间的买卖合同关系是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。买卖合同成立后，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，出卖人负有交付货物的义务，买受人负有支付价款的义务。现被告张万蛟未按约定按时偿还信用卡欠款及房屋贷款，被告张万蛟的行为已构成违约，致使合同的目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”原告康立冬请求解除《卖楼契约》的条件已具备。同时根据《中华人民共和国合同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9300号上诉人（原审被告）：张万蛟，男，1989年5月3日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：李英勇，辽宁良友律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨沛涵，辽宁良友律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：康立冬，男，1990年11月25日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：康永利，男，1969年12月25日出生，汉族，住……