合同纠纷 （2021）辽14执复17号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议”。异议人主张，建昌县新开岭辽河加油站的土地使用权系集体所有，不应该被拍卖。被执行人建昌县新开岭辽河加油站的土地系集体所有性质，但该加油站已由投资者建昌县新开岭乡人民政府证明归被执行人王文新、王文利所有，该证明未对加油站所占土地的权属作出详细说明，因王文新、王文利曾与加油站的投资者签订了30年的加油站经营承包合同，故本院依据被执行人对该土地享有的30年中剩余年限承包使用权而进行评估、拍卖并不违法。关于异议人主张的该加油站与他人签订了租赁合同，拍卖行为侵犯到了其租赁权益，因本院对该加油站于2018年3月15日进行了查封，而异议人提交的与他人签订承租合同的时间为2020年1月17日，本院依法查封的执行行为在前，故异议人不能据此阻却申请人申请强制执行。综上，异议人所提出的异议理由不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议申请人王文新、建昌县辽河
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议”。异议人主张，建昌县新开岭辽河加油站的土地使用权系集体所有，不应该被拍卖。被执行人建昌县新开岭辽河加油站的土地系集体所有性质，但该加油站已由投资者建昌县新开岭乡人民政府证明归被执行人王文新、王文利所有，该证明未对加油站所占土地的权属作出详细说明，因王文新、王文利曾与加油站的投资者签订了30年的加油站经营承包合同，故本院依据被执行人对该土地享有的30年中剩余年限承包使用权而进行评估、拍卖并不违法。关于异议人主张的该加油站与他人签订了租赁合同，拍卖行为侵犯到了其租赁
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽14执复17号复议申请人（异议人、被执行人）：建昌县辽河新开岭加油站，住所地建昌县新开岭新开岭村。法定表人：王文新，系该加油站站长。复议申请人（异议人、被执行人）：王文新，男，汉族，1968年12月20日出生，住建昌县。申请执行人：田树辉，男，汉族，1967年9月27日出生，住建昌县。复议申请人建昌县辽河新开岭加油站、王文新不服建昌县人民法……