商品房销售合同纠纷 （2021）皖13民终1710号

朱迪、杨和平与安徽大诚明置业有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。朱迪、杨和平向安徽大诚明置业有限公司支付了购房款，该公司应当按照合同约定交付房屋、办理产权转移登记手续。案涉房屋逾期交付24天，应当按照合同约定承担违约责任，即24天×（651224元×0.0001）=1562元。安徽大诚明置业有限公司至今没有办理产权转移登记，构成违约，该公司除继续为朱迪、杨和平办理房屋产权证书外，还应承担违约责任。案涉房屋产权证书在2019年4月1日交付，该公司至今未办理房屋产权证书，应支付违约金即按日计算购房款的万分之一，自2019年4月1日起至办证之日止。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、安徽大诚明置业有限公司于本判决生效后三十日内为朱迪、杨和平办理日月星城（湖郡）18幢1101室不动产权登记证书；二、安徽大

朱迪、杨和平与安徽大诚明置业有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。朱迪、杨和平向安徽大诚明置业有限公司支付了购房款，该公司应当按照合同约定交付房屋、办理产权转移登记手续。案涉房屋逾期交付24天，应当按照合同约定承担违约责任，即24天×（651224元×0.0001）=1562元。安徽大诚明置业有限公司至今没有办理产权转移登记，构成违约，该公司除继续为朱迪、杨和平办理房屋产权证书外，还应承担违约责任。案涉房屋产权证书在2019年4月1日交付，该公司至今未办理房屋产权证

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1710号 上诉人（原审被告）：安徽大诚明置业有限公司，住所地安徽省灵璧县经济开发区，统一社会信用代码913413235770786897。 法定代表人：许利群，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜文，安徽杜文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周东东，安徽杜文律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱迪，女，1977年5月5日出生，……