物业服务合同纠纷 （2019）粤0902民初2540号
裁判要旨
一、关于合同效力问题。 原告茂名市佳源物业管理有限公司与被告罗耀溪签订的《前期物业服务协议》是双方真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效。 双方应按合同约定全面履行自己的合同义务。 原被告在前期物业服务协议中约定服务期限是三年，到原告起诉时止，涉案物业服务协议服务期限已届满。 但原被告在签订前期物业服务协议中约定：“协议期限为三年，期满后，甲乙双方须与乙方业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业管理移交手续，届时因双方原因未能如期办理上述手续的，本协议继续生效”。 涉案小区至今原告并未与新选聘的物业服务公司办理物业管理移交手续，原告仍然对涉案小区提供物业服务管理，根据原被告在前期物业服务协议中的约定，原被告仍应按前期物业服务协议的约定履行各自义务。
摘要
茂名市佳源物业管理有限公司与罗耀溪物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0902民初2540号原告：茂名市佳源物业管理有限公司，住所地：茂名市茂南区************夹层。 法定代表人：林帝辉，公司经理。 委托诉讼代理人：陈小丽，女，1974年7月19日出生，汉族，茂名市茂**人，住茂名市***************，公民身份号码440************426。 被告：罗耀溪，男，1987年6月1……