物业服务合同纠纷 （2019）粤0902民初395号
裁判要旨
原、被告双方签订的《前期物业服务协议》，系原、被告双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应依约履行。 原、被告签订《前期物业服务协议》后，原告为被告提供了物业服务，履行了合同约定的物业管理服务义务，应当获得相应的报酬，被告应按时支付物业管理费。 根据上述协议的约定，被告每月应按每平方米0.65元的标准缴纳物业费。 原告提交《关于调整物业管理服务费的公告》和《通知》作为提高小区物业费标准的依据，鉴于上述证据不能证明小区物业费标准的调整得到该区业主的同意，故原告主张被告按照每平方米0.8元的标准支付物业费1602.9元（从2017年7月1日起计至2018年12月31日止），于理无据，本院不予支持。 被告向原告支付的物业费应为1302.3元（按每平方米0.65元的标准计算，从2017年7月1日起计至2018年12月31日止）。 至于滞纳金问题，被告同意按照每平方米0.65元的标准支付物业费，但不同意原告按照新的物业费标准收取才导致拖欠物业费。 因被告没有违反《前期物业服务协议》的约定，故原告请求被告支付滞纳金，于理无
摘要
茂名市佳源物业管理有限公司与陈小宁物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0902民初395号原告：茂名市佳源物业管理有限公司，住所地：茂名市茂南区************夹层。 法定代表人：林帝辉，该公司经理委托诉讼代理人：陈小丽，女，该公司员工。 被告：陈小宁，男，1970年6月10日出生，汉族，住茂名市茂南区**********1*****，公民身份号码：440************654。 原告茂名市佳……