物业服务合同纠纷 （2019）粤0902民初4926号
裁判要旨
原告长浩公司对嘉富花园业主提供物业管理服务，嘉富花园的业主接受了原告长浩公司提供的物业服务，当中部分业主与原告签订了《嘉富花园物业管理服务合同》并按合同的约定价格缴交了物业管理费。 被告梁群娟作为小区业主，应按合同约定每平方米0.45元，每月67.78元支付物业管理费。 原告长浩公司主张其为小区提供物业管理服务至2018年1月，但其仅能提交证据证明为该小区提供物业管理服务至2017年10月。 根据本院审理嘉富花园小区同期物业服务合同纠纷案件，原告长浩公司存在为嘉富花园小区业主提供的物业管理服务未达到约定目标且未能及时改正的情况，本院酌定原告长浩公司应自行承担减收物管费30%的法律责任。 因此，原告长浩公司请求被告梁群娟支付从2016年7月至2018年1月的物业管理费，本院支持计算至2017年10月，按每月67.78元计算，共计1084.48元，减收30%则为759.14元，对超出部分，本院不予支持。 关于违约金的计算，原、被告双方虽然没有书面约定违约金，但被告未能按时支付物业管理费，造成原告一定损失，被告应承担赔偿损失的违约责任。 根据本院查明的事实，原告长浩公司为嘉富花园小区提供的物
摘要
茂名市长浩物业管理有限公司与梁群娟物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0902民初4926号原告：茂名市长浩物业管理有限公司。 住所地：茂名市****************。 法定代表人：林娟，该公司执行董事、经理。 委托诉讼代理人：傅一容，广东诚挚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢安凤，广东诚挚律师事务所律师。 被告：梁群娟，女，1967年2月6日出生，汉族，住茂名市茂南区*********，现住茂名市……