物业服务合同纠纷 （2018）粤0902民初3766号
裁判要旨
原告长浩公司与被告梁永兰签订的《嘉富花园物业管理服务合同》并不违反法律、行政法规的禁止性规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。 原告长浩公司对嘉富花园业主提供物业管理服务，嘉富花园的业主接受了原告长浩公司提供的物业服务，当中部分业主也按合同的约定价格缴交了物业管理费。 原告长浩公司请求业主支付未缴交的物业管理服务费，符合法律规定，本院予以支持。 被告梁永兰作为小区业主，应按合同约定每平方米0.45元，每月52.5元支付物业管理费。 原告长浩公司主张其为小区提供物业管理服务至2018年1月，但其仅能提交证据证明为该小区提供物业管理服务至2017年10月。 原、被告在《嘉富花园物业管理服务合同》约定，长浩公司违反本协议，未达到管理服务质量约定目标的，业主有权要求长浩公司限期改正，逾期未改正给业主造成损失的，长浩公司承担相应的法律责任。 根据本院审理嘉富花园小区同期物业服务合同纠纷案件，原告长浩公司存在为嘉富花园小区业主提供的物业管理服务未达到约定目标且未能及时改正的情况，本院酌定原告长浩公司应自行承担减收物管费30%的法律责任。 因此，原告长浩公司请求被告梁永兰支付从2
摘要
茂名市长浩物业管理有限公司与梁永兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初3766号原告：茂名市长浩物业管理有限公司，住所地：茂名市天桥路209号大院14号201房。 法定代表人：林娟，该公司执行董事、经理。 委托诉讼代理人：傅一容，广东诚挚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢安凤，广东诚挚律师事务所律师。 被告：梁永兰，女，1974年2月22日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。 茂名市长浩物业管理有……