物业服务合同纠纷 （2018）粤0902民初3760号
裁判要旨
原告长浩公司与被告辛振斌签订的《嘉富花园物业管理服务合同》并不违反法律、行政法规的禁止性规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。 被告辛振斌主张其没有签订过《嘉富花园物业管理服务合同》，但对合同上签署的名字不予否认，亦未能提供证据加以推翻该份合同的真实性，本院对其主张不予采信。 被告辛振斌主张2014年1月起至2016年3月前的物业管理费超过了法定诉讼时效，因物业公司提供的物业服务具有连续性，诉讼时效期间应自最后一期物业服务费用的履行期届满之日即从2017年10月31日起计算3年，故原告长浩公司请求本案物业管理费均未超过诉讼时效，因此，被告杨金的辩称没有依据，本院不予采纳。 原告长浩公司对嘉富花园业主提供物业管理服务，嘉富花园的业主接受了原告长浩公司提供的物业服务，当中部分业主也按合同的约定价格缴交了物业管理费。 原告长浩公司请求业主支付未缴交的物业管理服务费，符合法律规定，本院予以支持。 被告辛振斌作为小区业主，应按合同约定每平方米0.45元，每月70.50元支付物业管理费。 原告长浩公司主张其为小区提供物业管理服务至2018年1月，但其仅能提交证据证明为该小区提供
摘要
茂名市长浩物业管理有限公司与辛振斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初3760号原告：茂名市长浩物业管理有限公司，住所地：茂名市。 法定代表人：林娟，该公司执行董事、经理。 委托诉讼代理人：傅一容，广东诚挚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢安凤，广东诚挚律师事务所律师。 被告：辛振斌，男，1969年8月25日出生，汉族，住广东省茂名市茂**。 茂名市长浩物业管理有限公司（以下简称：长浩公司）诉被……