房屋买卖合同纠纷 （2014）邯市民一终字第370号

武安市康二城镇泉上村委会与杨吉龙签订住宅楼（商品房）买卖合同是经冀晓亮联系，且在订立合同过程中，冀晓亮给泉上村委会写下涉案房屋过户情况的相关证明，而武安市康二城镇泉上村委会给杨吉龙颁发的住宅楼使用证中对该住宅楼的使用原则也有明确说明，故杨吉龙对泉鑫苑新民居住宅楼8单元3层301室房屋的实际状况应当是知情的，泉上村委会与冀晓亮不存在故意隐瞒相关事实的行为，且因杨吉龙并未提供支持其经济损失的相应证据，故杨吉龙主张赔偿经济损失100000元的理由不成立，本院不予支持。2012年3月20日，一审法院庭审笔录中，武安市康二城镇泉上村委会自认对于2011年9月26日之前冀晓亮的权限予以认可，故冀晓亮收受杨吉龙购房款等行为就是代理销售行为，其法律后果应当由被代理人即武安市康二城镇泉上村委会承担。在冀晓亮代理销售过程中，明知武安市康二城镇泉上村委会未提供泉鑫苑新民居住宅楼的商品房预售许可证明而进行代理销售，属于知道被委托的事项违法仍然进行代理的行为，应当与泉上村委会互负连带责任。泉上村委会辩称的泉鑫苑新民居住宅楼8单元3层301室房销售由冀晓亮全权负责，因该房所引发的一切问题由冀晓亮承担的理由，属于泉

武安市康二城镇泉上村委会与杨吉龙签订住宅楼（商品房）买卖合同是经冀晓亮联系，且在订立合同过程中，冀晓亮给泉上村委会写下涉案房屋过户情况的相关证明，而武安市康二城镇泉上村委会给杨吉龙颁发的住宅楼使用证中对该住宅楼的使用原则也有明确说明，故杨吉龙对泉鑫苑新民居住宅楼8单元3层301室房屋的实际状况应当是知情的，泉上村委会与冀晓亮不存在故意隐瞒相关事实的行为，且因杨吉龙并未提供支持其经济损失的相应证据，故杨吉龙主张赔偿经济损失100000元的理由不成立，本院不予支持。2012年3月20日，一审法院庭审笔录中，武安市康二城镇泉上村委会自认对于2011年9月26日之前冀晓亮的权限予以认可，故冀晓亮收受杨

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民一终字第370号上诉人（原审被告）：武安市康二城镇泉上村村民委员会。法定代表人：安永禄，该村村委会主任。委托代理人：张太山。委托代理人：刘日增。上诉人（原审原告）：杨吉龙。被上诉人（原审被告）：冀晓亮。上诉人武安市康二城镇泉上村村民委员会（以下简称泉上村委会）、上诉人杨吉龙与被上诉人冀晓亮因房屋买卖合同纠纷一案，不服武安市人民法院（201……