确认合同无效纠纷 （2017）粤16民终617号
裁判要旨
《中华人民共和国继承法》相关的规定，公民死亡时，其私有财产由其继承人继承。本案中，八原告的被继承人肖梓乡死亡后，遗留位于龙川县老隆镇房产属于遗产，其继承人均有继承权，遗产未进行分割，继承人对该遗产为共同共有，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。虽被告肖德珍不承认也不否认肖梓乡与肖相兰是同一人，但即使肖梓乡与肖相兰是同一人，那么依据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，被告肖德珍未经八原告的同意与被告广东育茗实业集团有限公司签订了《龙川县老隆镇华光路共和路棚户区改造拆迁补偿合同》，是无处分权处分他人财产，后八原告又未追认，故被告肖德珍的行为是无效的，且被告广东育茗实业集团有限公司在签订合同时未审查或取得该房屋权证的相关证照，不符合善意取得的法定条件，因此，八原告要求确认两被告之间签订的《龙川县老隆镇华光路共和路棚户区改造拆迁补偿合同》无效的诉讼请求，理据充分，予以支持。至于被告肖德珍提出本案已超20年的诉讼时效的抗辩，因本案是确认合同效力纠纷案件，诉讼时效为两年，从原告发现两被告签订合
摘要
《中华人民共和国继承法》相关的规定，公民死亡时，其私有财产由其继承人继承。本案中，八原告的被继承人肖梓乡死亡后，遗留位于龙川县老隆镇房产属于遗产，其继承人均有继承权，遗产未进行分割，继承人对该遗产为共同共有，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。虽被告肖德珍不承认也不否认肖梓乡与肖相兰是同一人，但即使肖梓乡与肖相兰是同一人，那么依据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，被告肖德珍未经八原告的同意与被告广东育茗实业集团有限公司签订了《龙川县老隆镇华光路共和路棚户区改造拆迁补偿合同》，是无处分权处
正文（节选）
广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终617号上诉人（原审原告）：肖德珍，女，1945年6月27日生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托代理人邓文强，广东尚情律师事务所律师。委托代理人李成富，广东尚情律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李惠英，女，1936年9月30日出生，汉族，广东省兴宁市。被上诉人（原审原告）：肖万寿，男，1964年7月28日出生，汉族，广东省兴宁市。……