居间合同纠纷 （2015）昆民一终字第336号

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”本案中创园翠湖分公司主张其与戍佳就居间服务费口头达成了一致，戍佳对此不予认可，主张不存在居间合同，是由创园翠湖分公司的员工苏红以朋友身份进行帮忙，系借用创园翠湖分公司的格式合同。根据双方提交的证据，戍佳和田睿所持有的合同并未加盖创园翠湖分公司的公章，只有创园翠湖分公司持有的房屋买卖合同中加盖了公章，合同中关于经纪费用的条款也没有明确支付主体，与戍佳所主张不存在居间合同的抗辩相印证。本案中创园翠湖分公司提交的证据不足以证明其与戍佳之间存在居间合同，故对创园翠湖分公司要求戍佳支付居间服务费、承担律师费的诉请不予支持。据此，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告昆明创园房地产经纪有限公司翠湖分公司的诉讼请求。”案件受理费人民币825元，减半收取人民币412.5元，由创园翠湖

根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”本案中创园翠湖分公司主张其与戍佳就居间服务费口头达成了一致，戍佳对此不予认可，主张不存在居间合同，是由创园翠湖分公司的员工苏红以朋友身份进行帮忙，系借用创园翠湖分公司的格式合同。根据双方提交的证据，戍佳和田睿所持有的合同并未加盖创园翠湖分公司的公章，只有创园翠湖分公司持有的房屋买卖合同中加盖了公章，合同中关于经纪费用的条款也没有明确支付主体，与戍佳所主张不

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第336号上诉人（原审原告）昆明创园房地产经纪有限公司翠湖分公司。住所地：昆明市五华区翠湖北路**号附*号。负责人苏红，该公司总经理。委托代理人陈娜，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）戍佳，女，1970年11月8日出生，汉族。原审被告田睿，女，1979年9月3日出生，汉族。委托代理人张洁，云南弘石律师事……