建设工程施工合同纠纷 （2019）粤1972民初18267号
裁判要旨
本案为建设工程施工合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”。 原告作为个人，其本人没有施工资质，因此原告与被告签订的《建房包工合同》无效。 原告请求确认双方签订的工程施工合同无效，本院予以支持。 关于工程款的问题。 被告作为发包人，应承担工程可以合法建设的举证责任。 根据《XXXX镇民房建设同意审批汇总表（2017年第十五批）》长安镇民房建设领导小组审批意见仅为同意建设27米，现工程建设高度已超过30米，属违法建筑无疑，造成无法继续建设的责任应由被告承担。 结合原、被告双方关于建筑总面积的陈述，本院酌情认定建筑总面积为1330平方米，工程造价220元/平方米亦为合理，得出工程款为292600元，而被告先行给付了工程款190000元，故被告还需支付原告工程款102600元。 关于停工损失的问题。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释㈡》第三条“建设工程施工合同无效，一方当
摘要
赵春茂与陈添叶建设工程施工合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初18267号原告(反诉被告，下称原告)：赵春茂，男，1968年7月13日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：赵相如，河北华川（宽城满族自治县）律师事务所律师。 被告(反诉原告，下称被告)：陈添叶，男，1971年2月24日出生，汉族，住广东省东莞市。 委托诉讼代理人:韩梓超，广东莞安律师事务所律师。 委托诉讼代理人:陈绮琪……