农业承包合同纠纷 （2014）白民一终字第76号

根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权人可以采取转包、租赁、互换等方式流转土地，从中获取土地收益。2001年于德江将2公顷承包地以转包费8000元价格转包给王继新、王洪伟，转包期限2001年至2026年。诉争承包地每公顷每年160元承包费。随着国家一系列惠农政策的出台，耕种土地获得较大收益，继续按原约定的流转价格履行流转合同，将会导致土地流转方利益失衡。2012年于德江请求增加承包费，经白城市价格认证中心鉴定，2013年至2026年诉争土地承包费为109，655.00元。从鉴定价格分析看，剩余承包期14年，诉争2公顷一级承包地每年每公顷承包费为3916.25元（109，655.00元÷14年÷2公顷）。上诉人自认当地承包地价格每年每公顷3000元左右，诉争承包地地力优于相邻地块。上诉人同意适当增加承包费，但主张鉴定价格过高。在上诉人没有举出充分证据反驳鉴定价格不客观的情况下，原审综合双方约定的承包费价格、诉争土地收益情况及被上诉人实际领取直补款金额等情况，采信鉴定价格并无不妥。本院对上诉人的上诉理由不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款一项之规定，判决如下：驳

根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权人可以采取转包、租赁、互换等方式流转土地，从中获取土地收益。2001年于德江将2公顷承包地以转包费8000元价格转包给王继新、王洪伟，转包期限2001年至2026年。诉争承包地每公顷每年160元承包费。随着国家一系列惠农政策的出台，耕种土地获得较大收益，继续按原约定的流转价格履行流转合同，将会导致土地流转方利益失衡。2012年于德江请求增加承包费，经白城市价格认证中心鉴定，2013年至2026年诉争土地承包费为109，655.00元。从鉴定价格分析看，剩余承包期14年，诉争2公顷一级承包地每年每公顷承包费为3916.25元（109，655.00元÷1

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民一终字第76号上诉人（原审被告）王洪伟，1974年生，汉族，农民，现住现住大安市。委托代理人刘艳峰，吉林承诺律师事务所。被上诉人（原审原告）于德江，男，1957年生，汉族，农民，现住大安市。委托代理人李晓敏，大安市经济开发区法律服务所。原审被告王继新，男，1945年生，汉族，农民，现住大安市。上诉人因农业承包合同纠纷一案，不服大安市人民法院……