所有权确认纠纷 （2019）川01民终9997号

位于成都市武侯区房屋现已拆迁，确权标的已不存在，侯正登、冯术珍主张确权的诉请已无法实现，经一审法院释明，侯正登、冯术珍变更诉请主张确认其为被拆迁房屋的实际权利人对该房产的拆迁赔偿款享有权利。故该案争议焦点仍应围绕该房产的实际权利人是谁进行。侯正登、冯术珍主张该房产系其借用杨茂伶的名义登记后进行贷款使用，其为该房产的实际权利人。杨茂伶主张该房产是其从侯正登、冯术珍处购买取得，并办理了产权登记，杨茂伶是该房产的合法产权人。 关于案涉房屋产权变更登记的过程，双方的解释和陈述不一，因双方均未提供充分证据证明各自的主张，一审法院结合审理查明的相关事实分析如下：首先，除由中介代为办理在房管部门备案的购房合同外，侯正登、杨茂伶之间并未签订过房屋买卖合同，对案涉房屋的现状、房屋价值、房款支付方式、房屋的交付等合同重要条款双方并无明确详细的约定，杨茂伶称购房款系口头约定，但并未提供证据予以佐证，且其并未举证证明已实际支付了全部购房款；其次，案涉房屋办理过户登记至杨茂伶名下后，杨茂伶从未实际在该房屋内居住，而是仍由侯正登及其家人居住使用至房屋被拆迁，杨茂伶陈述系其将房屋出租给侯正登的儿子侯跃冬居住，也无相

位于成都市武侯区房屋现已拆迁，确权标的已不存在，侯正登、冯术珍主张确权的诉请已无法实现，经一审法院释明，侯正登、冯术珍变更诉请主张确认其为被拆迁房屋的实际权利人对该房产的拆迁赔偿款享有权利。故该案争议焦点仍应围绕该房产的实际权利人是谁进行。侯正登、冯术珍主张该房产系其借用杨茂伶的名义登记后进行贷款使用，其为该房产的实际权利人。杨茂伶主张该房产是其从侯正登、冯术珍处购买取得，并办理了产权登记，杨茂伶是该房产的合法产权人。 关于案涉房屋产权变更登记的过程，双方的解释和陈述不一，因双方均未提供充分证据证明各自的主张，一审法院结合审理查明的相关事实分析如下：首先，除由中介代为办理在房管部门备案的购房合

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终9997号 上诉人（原审被告）：杨茂伶，男，1966年2月12日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：雍明波，四川炬国律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：侯正登，男，1963年9月18日出生，汉族，住四川省南部县。 被上诉人（原审原告）：冯术珍，女，1963年3月8日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：侯正登……