返还原物纠纷 （2019）闽03民终2337号

陈开洪与陈开尾分别于2006年4月23日、2018年12月28日签订的《陈开尾住房与陈开洪宅基地互换协议》及《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。陈开洪已支付给陈开尾房屋补偿款4.5万元，陈开尾亦将位于仙游县墘头面溪边的壹层砖混结构房屋交付给陈开洪居住使用，双方已经履行了《陈开尾住房与陈开洪宅基地互换协议》的内容，且2018年12月28日签订的协议书进一步确认了《陈开尾住房与陈开洪宅基地互换协议》的效力。陈开洪与陈开尾系同一集体经济组织成员，双方签订的转让宅基地及房屋的行为也没有违反法律规定。虽然位于仙游县墘头面溪边的壹层砖混结构房屋的土地使用权仍登记在陈开尾名下，但是并不影响双方于2006年4月23日签订的《陈开尾住房与陈开洪宅基地互换协议》的效力。故陈开尾与陈开洪的上述互换行为已经生效，陈开尾关于要求陈开洪归还其于2001年所建的位于仙游县墘头面溪边的壹层砖混结构房屋（包括房屋周围所有空地和空地上所有果树）的诉讼请求无理，不予支持。陈开尾主张互换的讼争空地实际上是其所有的，但未提供证据予以证明，故其关于陈开洪强占上述空地并要求赔偿经济损失

陈开洪与陈开尾分别于2006年4月23日、2018年12月28日签订的《陈开尾住房与陈开洪宅基地互换协议》及《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。陈开洪已支付给陈开尾房屋补偿款4.5万元，陈开尾亦将位于仙游县墘头面溪边的壹层砖混结构房屋交付给陈开洪居住使用，双方已经履行了《陈开尾住房与陈开洪宅基地互换协议》的内容，且2018年12月28日签订的协议书进一步确认了《陈开尾住房与陈开洪宅基地互换协议》的效力。陈开洪与陈开尾系同一集体经济组织成员，双方签订的转让宅基地及房屋的行为也没有违反法律规定。虽然位于仙游县墘头面溪边的壹层砖混结构房屋的土地使用权仍登

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终2337号 上诉人（原审原告）：陈开尾，男，1974年9月7日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：鲍义强，福建永时律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：陈开洪，男，1963年9月13日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：余元庭，福建典冠律师事务所执业律师。 上诉人陈开尾因与被上诉人陈开洪返还原物纠纷一案，……