服务合同纠纷 （2019）粤06民终6053号

本案为服务合同纠纷。本案的争议，一是导致李泳青定金及其他损失的原因及责任；二是李泳青是否应向喜喜中介、诚达中介支付中介费。分述如下：一、导致李泳青定金及其他损失的原因及责任。李泳青个人征信有问题，因而不能办理银行按揭贷款，不能履行合同，是本案双方当事人均确认的事实，也是造成李泳青定金及其他损失的客观原因，但本案争议在于，李泳青在签订《物业买卖协议》过程中是否应如实告知喜喜中介、诚达中介其个人征信情况或是否存在隐瞒情况，喜喜中介、诚达中介是否向李泳青承诺为李泳青解决个人征信问题。结合本案证据，其一，根据李泳青所述，其在签订协议前曾要求诚达中介进行了核查，说明李泳青知道或者应当知道自己的征信情况是否符合办理银行按揭贷款的条件；其二，根据《物业买卖协议》，李泳青应在签订合同时向喜喜中介、诚达中介如实告知其征信及是否受限购令等情况，如有隐瞒而不能办理该房地产权登记手续则视为违约，说明李泳青在签订合同时向喜喜中介、诚达中介如实告知其个人征信情况，属于其合同义务，喜喜中介、诚达中介已就与订立合同有关重要事实尽到提示义务；其三，李泳青述称喜喜中介、诚达中介在签订协议前明确向其承诺如李泳青的征信有问题

本案为服务合同纠纷。本案的争议，一是导致李泳青定金及其他损失的原因及责任；二是李泳青是否应向喜喜中介、诚达中介支付中介费。分述如下：一、导致李泳青定金及其他损失的原因及责任。李泳青个人征信有问题，因而不能办理银行按揭贷款，不能履行合同，是本案双方当事人均确认的事实，也是造成李泳青定金及其他损失的客观原因，但本案争议在于，李泳青在签订《物业买卖协议》过程中是否应如实告知喜喜中介、诚达中介其个人征信情况或是否存在隐瞒情况，喜喜中介、诚达中介是否向李泳青承诺为李泳青解决个人征信问题。结合本案证据，其一，根据李泳青所述，其在签订协议前曾要求诚达中介进行了核查，说明李泳青知道或者应当知道自己的征信情况是

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6053号上诉人（原审原告、反诉被告）：李泳青，男，1992年7月8日出生，汉族，住广东省佛山市三水区**************，公民身份号码440************512。被上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市三水区***喜喜房屋中介服务部，住所地广东省佛山市三水区************，统一社会信用代码92440607M……