物权保护纠纷 （2019）黑01民终10094号

水利设计院将案涉公产房先后分配给谷德君和赵洪书承租，却未能妥善办理交接手续，虽然水利设计院另案诉讼，一审法院作出（2018）南民一初字第1665号民事调解书，但调解协议内容并未实际履行，谷德君未交还给房屋，水利设计院也未返还谷德君相关款项。相反，水利设计院却继续扣划谷德君的承租费用，造成双方间的公产房租赁关系事实延续存在。其间，水利设计院在赵洪书去世后，又于2011年3月29日将房屋承租人由赵洪书变更为赵晶泉。故该案实质系水利设计院单位内部的公产房分配纠纷，并非平等民事主体间的民事纠纷，不属于民事案件受案范围，依法应予驳回起诉。裁定：驳回赵晶泉的起诉。本院认为，案涉房屋原承租人是赵晶泉的父亲赵洪书，水利设计院为案涉房屋此前承租人谷德君另行分配了住房。水利设计院作为所有权人2008年诉至法院，要求谷德君迁出案涉房屋，双方达成调解协议，谷德君同意迁出，但谷德君不履行该民事调解书，占用案涉房屋至今。2011年3月29日水利设计院将案涉房屋承租人变更至赵晶泉名下，确认其对案涉房屋享有承租权。因谷德君一直占有使用案涉房屋，故水利设计院向其划扣使用费，督促其搬离。一审法院以水利设计院划扣谷德君款项

水利设计院将案涉公产房先后分配给谷德君和赵洪书承租，却未能妥善办理交接手续，虽然水利设计院另案诉讼，一审法院作出（2018）南民一初字第1665号民事调解书，但调解协议内容并未实际履行，谷德君未交还给房屋，水利设计院也未返还谷德君相关款项。相反，水利设计院却继续扣划谷德君的承租费用，造成双方间的公产房租赁关系事实延续存在。其间，水利设计院在赵洪书去世后，又于2011年3月29日将房屋承租人由赵洪书变更为赵晶泉。故该案实质系水利设计院单位内部的公产房分配纠纷，并非平等民事主体间的民事纠纷，不属于民事案件受案范围，依法应予驳回起诉。裁定：驳回赵晶泉的起诉。本院认为，案涉房屋原承租人是赵晶泉的父亲赵

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民终10094号上诉人（原审原告）：赵晶泉，男，1973年7月24日出生，满族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：孙玉峰，黑龙江大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谷德君，男，1950年3月24日出生，回族，黑龙江省水利水电勘测设计研究院退休干部，住哈尔滨市南岗区。原审第三人：黑龙江省水利水电勘测设计研究院，住所地黑……