租赁合同纠纷 （2018）新4004民初227号
裁判要旨
1、租赁期限不得超过20年。 超过20年的，超过部分无效。 本案双方当事人签订的《土地租赁合同书》约定的租赁期限为50年，超过20年部分应属无效。 2、原告莫乎尔牧场2018年6月7日向被告可克达拉旅游公司发出《合同解除通知》后，又与被告达成调解协议约定了被告拖欠租赁费的还款时间及后续租赁费的支付，但被告仍未按照民事调解书约定的时间支付租金，被告再次违约，对此原告有权要求解除合同。 考虑到本案被告可克达拉旅游公司未就租赁物上附着物提出反诉，建议被告另行处理。 综上所述，原告莫乎尔牧场提出的诉讼请求，本院部分予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款，判决如下：一、原告国营霍尔果斯市莫乎尔牧场与被告伊犁可克达拉旅游发展有限责任公司，于2003年5月27日签订的《土地租赁合同书》解除；二、被告伊犁可克达拉旅游发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内，将租赁的土地交付给原告国营霍尔果斯市莫乎尔牧场。 案件受理费50元，由原告国营霍尔果斯市莫乎尔牧场承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治
摘要
国营霍尔果斯市莫乎尔牧场与伊犁可克达拉旅游发展有限责任公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区霍尔果斯市人民法院民 事 判 决 书（2018）新4004民初227号原告：国营霍尔果斯市莫乎尔牧场，住所地：新疆伊犁州霍尔果斯市莫乎尔牧场迎宾路27号。 法定代理人：朱海峰，系该单位场长。 委托诉讼代理人：李翠萍，女，系国营霍尔果斯市莫乎尔牧场农经站站长。 委托诉讼代理人：张永平，新疆伊嘉律师事务所律师。 被告：伊犁可克达拉旅游发展有限责任公司，住所地：伊宁市经济开发区宁远路11……