所有权确认纠纷 （2014）浙金民终字第1593号

徐香闺已完成2013年10月1日所签订的《委托书》中的委托事项，上诉人要求终止委托合同是对委托徐香闺分割房屋行为的反悔，一审法院的这一认定显系错误。依据该委托书的内容，徐香闺也是认可涉案房产第一层、第二层、第四层、屋西东亭子间的所有权系上诉人林固沙所有。上诉人在委托内容中已明确了委托徐香闺办理的是“家庭房屋分割事宜”因此，受托人徐香闺在行使上诉人的委托权限应有范围的限定。徐香闺在接受委托后，并没有将该房屋分割给上诉人家庭成员中的任何人，按其所陈述，徐香闺在接受委托后，将所涉房产占为己有，此后，再将该房产的部分房屋分给其他人，徐香闺的该行为显然是对上诉人权利的侵害。上诉人出具该份《委托书》是在上诉人父亲林雅棠病危时，徐香闺提出趁林雅棠健在，将该房屋分割登记，且当时上诉人明确表示其所有的该房屋是分割给自己的三个子女，故《委托书》中明确委托徐香闺是为上诉人办理家庭房屋分割事宜，上诉人出具《委托书》的目的是让徐香闺将该《委托书》交至永康市房管会，将所涉房产变更登记到上诉人三个子女名下，而徐香闺并未将该《委托书》交至永康市房管会，该房产并无任何变更登记行为，徐香闺并未履行《委托书》中所委托的家庭

徐香闺已完成2013年10月1日所签订的《委托书》中的委托事项，上诉人要求终止委托合同是对委托徐香闺分割房屋行为的反悔，一审法院的这一认定显系错误。依据该委托书的内容，徐香闺也是认可涉案房产第一层、第二层、第四层、屋西东亭子间的所有权系上诉人林固沙所有。上诉人在委托内容中已明确了委托徐香闺办理的是“家庭房屋分割事宜”因此，受托人徐香闺在行使上诉人的委托权限应有范围的限定。徐香闺在接受委托后，并没有将该房屋分割给上诉人家庭成员中的任何人，按其所陈述，徐香闺在接受委托后，将所涉房产占为己有，此后，再将该房产的部分房屋分给其他人，徐香闺的该行为显然是对上诉人权利的侵害。上诉人出具该份《委托书》是在上

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第1593号上诉人（原审原告）：林固沙。委托代理人：吕爱军。委托代理人：杨国文。被上诉人（原审被告）：徐香闺。被上诉人（原审被告）：林天虹。两被上诉人的共同委托代理人：应龙雨。原审第三人：林放涛。上诉人林固沙为与被上诉人徐香闺、林天虹、原审第三人林放涛所有权确认纠纷一案，不服浙江省永康市人民法院（2014）金永民初字第1621号民事判……