财产损害赔偿纠纷 （2015）浙金民终字第1349号

根据消防部门对起火原因的认定，该火灾是由于胜达公司车间内电气线路故障引发火灾。房屋的实际使用人胜达公司应对房屋享有管理责任，故胜达公司应对原告的损失承担赔偿责任。而胜达公司所使用的房屋系楼关满向星耀公司承租，楼关满与星耀公司的租赁合同中约定：承租区域内的水、电、房屋维修、围墙建筑等费用均由被告楼关满承担负责。故胜达公司房屋内电气线路维修应由楼关满负责。同时，楼关满与星耀公司的租赁合同中明确约定出租的房屋系仓库。楼关满将承租的房屋用于胜达公司的厂房，其改变房屋用途，增加承租房屋内电气线路的负荷，对此，楼关满有过错。故楼关满应与胜达公司承担共同赔偿责任。关于被告星耀公司的责任，其作为房屋出租方，应当向承租人提供具有合法产权、符合安全生产条件和消防安全设施的租赁物，被告星耀公司未提供证据证明其所提供的房屋经过了消防验收，该房屋存在消防隐患，是导致原告损失的次要原因，应对原告的财产损失承担次要赔偿责任。原告向被告星耀公司租赁房屋用于仓储，原告应尽合理审查义务，其未尽合理审查义务，也应对火灾损失承担一定的责任。根据本案实际，酌情确定由被告楼关满、胜达公司对原告的损失承担70%的责任；被告星耀公司

根据消防部门对起火原因的认定，该火灾是由于胜达公司车间内电气线路故障引发火灾。房屋的实际使用人胜达公司应对房屋享有管理责任，故胜达公司应对原告的损失承担赔偿责任。而胜达公司所使用的房屋系楼关满向星耀公司承租，楼关满与星耀公司的租赁合同中约定：承租区域内的水、电、房屋维修、围墙建筑等费用均由被告楼关满承担负责。故胜达公司房屋内电气线路维修应由楼关满负责。同时，楼关满与星耀公司的租赁合同中明确约定出租的房屋系仓库。楼关满将承租的房屋用于胜达公司的厂房，其改变房屋用途，增加承租房屋内电气线路的负荷，对此，楼关满有过错。故楼关满应与胜达公司承担共同赔偿责任。关于被告星耀公司的责任，其作为房屋出租方，应

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第1349号上诉人（原审被告）：浙江星耀水泥机械有限公司。法定代表人：吴建民。委托代理人：毛建荣。上诉人（原审被告）：楼关满。上诉人（原审被告）：义乌市胜达彩印有限公司。法定代表人：楼关满。以上二上诉人共同委托代理人：陈洵熙。被上诉人（原审原告）：毛定义，经商。委托代理人（特别授权）张超。上诉人浙江星耀水泥机械有限公司（以下简称星耀公……