确认合同无效纠纷 （2015）二中民再终字第10976号

本案二审的争议焦点为2006年5月29日万通鼎安公司与万通业主委员会签订的《物业管理服务合同》是否有效。根据查明的事实，该合同的履行期已于2008年12月31日届满，合同已实际履行。在万通新世界广场其他业主起诉的案件中，法院生效裁判文书已确认该合同有效，对业主具有约束力。现王小琳以未经业主大会授权为由主张该合同未发生法律效力，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。王小琳提出的万通鼎安公司与万通业主委员会恶意串通，损害业主利益的上诉主张，证据不足，本院不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院二审应予维持。王小琳的上诉请求，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由王小琳负担（已交纳35元，余款于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由王小琳负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　盈代理审判员　　陈捷鹰代理审判员　　江慕南二〇一五年十二月十六日书　记　员　　韩　玮

本案二审的争议焦点为2006年5月29日万通鼎安公司与万通业主委员会签订的《物业管理服务合同》是否有效。根据查明的事实，该合同的履行期已于2008年12月31日届满，合同已实际履行。在万通新世界广场其他业主起诉的案件中，法院生效裁判文书已确认该合同有效，对业主具有约束力。现王小琳以未经业主大会授权为由主张该合同未发生法律效力，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。王小琳提出的万通鼎安公司与万通业主委员会恶意串通，损害业主利益的上诉主张，证据不足，本院不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院二审应予维持。王小琳的上诉请求，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民再终字第10976号上诉人（原审原告）王小琳，女，1959年10月18日出生。委托代理人王衎，男，1983年10月5日出生。被上诉人（原审被告）北京万通鼎安国际物业服务有限公司，住所地北京市怀柔区庙城镇庙城村东362号，经营地北京市西城区阜成门外大街2号万通新世界广场B座25层。法定代表人王盛雄，总经理。被上诉人（原审被告）北京市西城区万通……