物权保护纠纷 （2018）鲁01民终3497号
裁判要旨
依据物权法和农村土地承包法的规定，农村土地承包有家庭承包和其他方式承包两种情形，两种承包方式均可以创设用益物权，即土地承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需依法登记承包方即对所承包期内的土地享有物权。以其他方式承包农村土地，只有依法登记取得土地承包经营权，该权利才具有物权性质，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。本案中，王加仪与济南市历城区柳埠街道办事处涝峪村村民委员会签订的荒山使用权拍卖合同属以其他方式承包农村土地的情形，未依法登记，故未取得物权。现王加仪依据其与涝峪村委会签订的荒山使用权拍卖合同主张物权，要求刘洪欣、李加军移出栽种在王加仪承包的位于涝峪村一道沟子、三道沟子荒山上的树苗，既无法律依据，也无事实依据，对此一审法院不予支持。王加仪的承包经营权遭受侵害，只能基于合同向合同相对方涝峪村委会主张权利。据此，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决：驳回王加仪的诉讼请求。案件受理费100元，由王加仪负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理本院认定，原审认
摘要
王加仪与刘洪欣、李加军物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终3497号上诉人（原审原告）:王加仪，男，1967年9月15日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：褚浩言，山东德康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘洪欣，男，1955年6月1日出生，汉族，农民，住济南市。被上诉人（原审被告）：李加军，男，1967年3月1日出生，汉族，农民，住济南市。以上两被上诉人的共同委托诉讼代理人：张……