土地承包经营权纠纷 （2014）铁民二终字第00389号

刘志周与北沟村四组签订承包沙滩开垦水田合同书的承包期限，超出民主议定期限10年。超出部分，因北沟村四组村民申请仲裁等不予认可，导致合同部分无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。刘志周一审起诉时要求赔偿损失，但原审法院没有判决，允许另案诉讼。属于漏判，且违反一事不再议原则。应分清缔约过失责任，一并审理。综上，本案事实不清，证据不足，违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销开原市人民法院（2014）开民二初字第00143号民事判决；二、发回开原市人民法院重审。二审案件受理费100元，退回刘志周。审　判　长　　李国华代理审判员　　姜福田代理审判员　　周新蕊二〇一五年一月二十一日书　记　员　　彭云龙

刘志周与北沟村四组签订承包沙滩开垦水田合同书的承包期限，超出民主议定期限10年。超出部分，因北沟村四组村民申请仲裁等不予认可，导致合同部分无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。刘志周一审起诉时要求赔偿损失，但原审法院没有判决，允许另案诉讼。属于漏判，且违反一事不再议原则。应分清缔约过失责任，一并审理。综上，本案事实不清，证据不足，违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民二终字第00389号上诉人（原审原告）：刘志周，男，1961年生，汉族，农民，住开原市。委托代理人：姜再权，开原市中心法律服务所。被上诉人（原审被告）：开原市松山镇北沟村民委员会。负责人：李明，系该村委会主任。被上诉人（原审被告）：开原市松山镇北沟村四组。负责人：刘景权，系该组组长。代表人：王风海，系该组村民代表。委托代理人：刘志江，系该组……