建设工程施工合同纠纷 （2021）粤01民终208号

广州亚虎电力有限公司具备承接涉案工程的资质，广州亚虎电力有限公司与广州方圆辉晟房地产发展有限公司签订的《南沙叠翠峰花园项目二期商业永久供电工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。涉案工程质保期于2019年11月27日届满，根据涉案合同约定，广州方圆辉晟房地产发展有限公司应当于30个工作日内即2019年11月28日至2020年1月9日期间内无息支付质保金648697.86元给广州亚虎电力有限公司。关于广州方圆辉晟房地产发展有限公司提出应当由广州亚虎电力有限公司先主动申请广州方圆辉晟房地产发展有限公司的保修部门、客服部、项目物业服务中心对保修义务履行进行审核后才能支付质保金的抗辩,首先，涉案合同并未约定审核需要广州亚虎电力有限公司提起申请；其次，广州方圆辉晟房地产发展有限公司保修部门和客服部是否启动和何时启动审核的决定权在于广州方圆辉晟房地产发展有限公司，以此作为支付质保金的条件对广州亚虎电力有限公司有失公允；再者，质保期内涉案工程并未产生质量瑕疵需要扣除质保金；此外，广州亚虎电力有限公司已向广州方圆辉晟房地产发展有限公司提交支付质保金申请，广州方圆

广州亚虎电力有限公司具备承接涉案工程的资质，广州亚虎电力有限公司与广州方圆辉晟房地产发展有限公司签订的《南沙叠翠峰花园项目二期商业永久供电工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。涉案工程质保期于2019年11月27日届满，根据涉案合同约定，广州方圆辉晟房地产发展有限公司应当于30个工作日内即2019年11月28日至2020年1月9日期间内无息支付质保金648697.86元给广州亚虎电力有限公司。关于广州方圆辉晟房地产发展有限公司提出应当由广州亚虎电力有限公司先主动申请广州方圆辉晟房地产发展有限公司的保修部门、客服部、项目物业服务中心对保修义务履行进行审核

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终208号上诉人（原审被告）：广州方圆辉晟房地产发展有限公司，住所地广州市南沙区黄阁麒麟新村黄阁直二巷2、4号首层。法定代表人：韩曙光，该公司总经理。委托诉讼代理人：王维，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：广州亚虎电力有限公司，住所地广州市天河区珠江东路12号1001房之自编01、02、03单元。法定代表人：田剑，该公司执行董事。委……