确认合同无效纠纷 （2016）湘31民终802号

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，龙求恩与山江苗寨旅游开发有限公司签订的《土地转让合同》实为土地承包经营权流转合同，采取转让方式流转，但转让的土地被用作修建停车场，违反了土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途的强制规定，故该《土地转让合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，被告应当将涉案土地的承包经营权返还给原告，原告也应当将所收取被告的转让费返还给被告。至起诉时，被告因该合同的签订对涉案土地实际占有、使用了五年的时间，该院酌情让原告少返还转让费数额，酌定让原告返还10000元为宜。被告辩解原告的起诉超过诉讼时效，与合同签订后原告多次向山江苗寨旅游开发有限责任公司、政府部门要求处理合同诉争土地未果的事实不符，该院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条的规定，判决如下：一、龙自付与山江苗寨旅游开发有限责任公司于2011年2月28日签订的《土地转让合同》无效；二、被告凤凰县城乡民族文化旅游发展有限责任公司于本判决生效之日起十五日内将涉案土地恢复并将该土地的承包经营权返还给原告龙自付；

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，龙求恩与山江苗寨旅游开发有限公司签订的《土地转让合同》实为土地承包经营权流转合同，采取转让方式流转，但转让的土地被用作修建停车场，违反了土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途的强制规定，故该《土地转让合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，被告应当将涉案土地的承包经营权返还给原告，原告也应当将所收取被告的转让费返还给被告。至起诉时，被告因该合同的签订对涉案土地实际占有、使用了五年的时间，该院酌情让原告少返还转让费数额，酌定让原告返还10000元为宜。被告辩解原告的起诉超过诉讼时效，与合同签订后原告多次向山江苗寨旅游开发有限责

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民终802号上诉人（原审被告）：凤凰县城乡民族文化旅游发展有限责任公司。法定代表人任重达。委托诉讼代理人：田胜勇，湖南延群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙自付（又名龙自富），男，1955年3月10日出生，苗族。委托诉讼代理人：伍兴平，湖南延群律师事务所律师。上诉人凤凰县城乡民族文化旅游发展有限责任公司(以下简称凤凰县……