房屋买卖合同纠纷 （2016）云03民终418号

依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有法律效力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同签订后，原告虽未支付房款，但在合同签订时，被告刘光贤出具的收条，应视为被告刘光贤认可原告代被告刘光贤偿还的借款和抵扣刘光玉的欠款的行为，是作为原告支付被告房款的行为，即认可原告已经支付全部房款，履行了合同约定的义务，而被告并未按约定履行交付房屋、协助办理房屋产权过户手续的义务，违反了合同的约定，故原告请求判决被告将《房屋买卖合同》中约定的房屋交付原告，并协助办理房屋产权过户登记手续的请求，本院予以支持，因被告的违约，并未给原告造成实际损失，故原告要求支付172000.00元的违约金，本院不予支持。对被告主张原告与被告签订的《房屋买卖合同》是两原告与案外人刘光玉恶意串通，并以合法形式掩盖非法目的的情况下所签订的，应属无效合同的请求，因被告作为完全民事行为能力人，其对合同内容有完全的认知能力，该合同是在公证处的见证下签订的，且在合同签订后，在未履行合同义务的情况下，于

依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有法律效力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同签订后，原告虽未支付房款，但在合同签订时，被告刘光贤出具的收条，应视为被告刘光贤认可原告代被告刘光贤偿还的借款和抵扣刘光玉的欠款的行为，是作为原告支付被告房款的行为，即认可原告已经支付全部房款，履行了合同约定的义务，而被告并未按约定履行交付房屋、协助办理房屋产权过户手续的义务，违反了合同的约定，故原告请求判决被告将《房屋买卖合同》中约定的房屋交付原告，并协助办理房屋产权过

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民终418号上诉人（原审原告）刘家波。上诉人（原审原告）崔桂芬。二上诉人共同委托代理人尹荣峰，云南睿信律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）刘光贤。上诉人（原审被告）陈玉娣。二上诉人共同委托代理人安波，曲靖市麒麟区寥廓街道办事处法律服务所法律工作者。特别授权代理。上诉人刘家波、崔桂芬因与上诉人刘光贤、陈玉娣房屋买卖合同纠纷一案，……