分家析产纠纷 （2014）渝一中法民终字第08121号

裴某某与重庆市合川区统一征地管理办公室签订的《农村房屋拆迁统建优惠购房补偿协议》系双方自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，协议有效。协议约定的安置对象5人包含张某、裴某乙，安置住房面积150㎡，每人30㎡，但截止到一审法院法庭辩论终结前，该安置房屋已交付，未办理产权登记，其实际面积并未确定，故张某、裴某乙应享有的面积亦无法确定。仅能确认其应享有在整个统建优惠购房面积中的比例，另因统建优惠购房的房款系部分以原房价值及过渡费抵扣，张某、裴某乙虽享有相应份额，但亦应支付裴某某、周某某、裴某甲相应对价，因本案中张某、裴某乙只要求确认份额未要求分割其份额，本案对对价部分不作处理。为此张某、裴某乙要求确认在协议中享有安置房屋中的份额的理由成立，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条的规定，判决如下：张某、裴某乙对重庆市合川区统一征地管理办公室与裴某某签订的《农村房屋拆迁统建优惠购房补偿协议》中优惠购房的房屋各享有20%的份额。一审案件受理费80元，减半缴纳40元，由裴某某负担40元。裴某某、应负担的诉讼费用已由张某、裴某乙垫付，限裴某某在一审判决生效后五日内支付给

裴某某与重庆市合川区统一征地管理办公室签订的《农村房屋拆迁统建优惠购房补偿协议》系双方自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，协议有效。协议约定的安置对象5人包含张某、裴某乙，安置住房面积150㎡，每人30㎡，但截止到一审法院法庭辩论终结前，该安置房屋已交付，未办理产权登记，其实际面积并未确定，故张某、裴某乙应享有的面积亦无法确定。仅能确认其应享有在整个统建优惠购房面积中的比例，另因统建优惠购房的房款系部分以原房价值及过渡费抵扣，张某、裴某乙虽享有相应份额，但亦应支付裴某某、周某某、裴某甲相应对价，因本案中张某、裴某乙只要求确认份额未要求分割其份额，本案对对价部分不作处理。为此张某、

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第08121号上诉人（原审被告）裴某某。上诉人（原审被告）周某某。上诉人（原审被告）裴某甲。三上诉人委托代理人张艳秋，重庆市合川区南津街法律服务所法律服务工作者。三上诉人委托代理人潘红，重庆市合川区南津街法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）张某。法定代理人张某某（张某之父）。被上诉人（原审原告）裴某乙。二被上诉人委托代理人……